律师解答房屋租赁合同解除情形如下：

1、合同中约定的解除条件成就时；

2、承租人存在擅自转租等行为，出租人可以解除合同；

3、房屋危及承租人的安全或者健康，承租人可以解除合同。

根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条第二款的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。