二套转首套需要准备材料房产证、身份证、户口本等，手续是了解政策、准备材料、申请贷款、缴纳税费、办理过户。

1、了解政策：首先需要了解当地政府的房地产政策，包括是否允许将二套房转为首套房，以及需要满足哪些条件。

2、准备材料：根据政策要求，准备所需好相关材料，如房产证、身份证、户口本等。

3、申请贷款：如果需要贷款购买首套房，需要向银行提交贷款申请，并提供相关材料。

4、缴纳税费：在二套房转为首套房的过程中，可能需要缴纳一定的税费，如契税、营业税等。

5、办理过户：最后在完成上述步骤后，就可以办理房产过户手续，将二套房转为首套房。

首套房的优点

1、享受政策优惠：购买首套房可以享受一定的政策优惠，如免征契税、减免个人所得税等。

2、减轻经济压力：购买首套房可以享受较低的首付比例和较低的利率，从而减轻购房者的经济压力。

3、提高生活质量：拥有首套房可以提高购房者的生活质量，如提供稳定的居住环境和方便的生活设施。

4、增强社会保障：购买首套房可以增强购房者的社会保障，如享受住房公积金等福利待遇。

5、有利于家庭发展：拥有首套房可以为家庭提供稳定的居住环境，有利于家庭成员的发展和成长。